(原标题:取消土拍限价之后在线10倍配资股票,上海又取消了新房集中供应模式)
21世纪经济报道记者 唐韶葵 上海报道
6月21日,上海市房地产交易中心公示《本市近期将上市新建商品住房项目一览表》,不再采用“2024年第几批次”的表述。当晚,上海电视台在晚间新闻报道中也进一步明确了:上海取消新房集中供应模式。
这是继6月7日上海借挂牌4宗地的机会修改土拍规则、取消土拍限价之后,再度对在供应端进行调整。上海新房不再集中供应,意味着各房地产项目可以自行掌握供应与销售节奏。
对此,同策研究院研究总监宋红卫指出,新房集中供应,会导致房源上市时间点比较集中,从而加剧楼盘的竞争激烈程度,尤其是外围区域。以后新盘分散上市,可以错开营销节奏。
上海中原地产市场分析师卢文曦也认为,取消集中供应之后,新房供应更加灵活机动,也避免了同一批次供应的产品过于同质化,或者不符合市场口味,而导致库存增加的问题。
据记者观察在线10倍配资股票,自2023年三季度开始,已有多个城市土拍重回“价高者得”。与此同时,多个城市放宽新盘指导价,商品房自主定价权已逐步提升。
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